ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΣΠΡΟΒΑΛΤΑ οικόπεδο **2.339 τ.μ.**, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις **210 μέτρα από τη θάλασσα** με μονοκατοικία 57 τ.μ και κλειστο κιοσκι 40 τμ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 17665 - Άγιος Γεώργιος Ασπροβάλτα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2339.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 μόνο 210 μέτρα από τη θάλασσα απόσταση από πόλη 80000 μέτρα απόσταση από χωριό 900 μέτρα Τιμή: 690.000 €

Πωλείται εξαιρετικό, επίπεδο και καταπράσινο οικόπεδο **2.339 τ.μ.**, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις **210 μέτρα από τη θάλασσα**.

Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης, καθώς προσφέρει δυνατότητα δόμησης:

- **936 τ.μ. κύριων χώρων**
- **467 τ.μ. επιπλέον σε σοφίτες**

Συνολικά, δυνατότητα ανάπτυξης έως **1.403 τ.μ.**, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

Το οικόπεδο βρίσκεται δίπλα σε ξενοδοχειακές μονάδες και beach bars, σε ασφαλή και ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στο κέντρο της Ασπροβάλτας.

**Υφιστάμενες κατασκευές:**
- Μονοκατοικία 57,38 τ.μ., έτοιμη για κατοίκηση.
- Κλειστό κιόσκι 40 τ.μ. με τζαμαρία.

**Χαρακτηριστικά οικοπέδου:**
- Εμβαδόν: 2.339 τ.μ.
- Συντελεστής δόμησης: 0,40
- Συντελεστής κάλυψης: 60%
- Μέγιστο ύψος: 7 μ.
- Εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη
- Επίπεδο, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο
- Απόσταση από θάλασσα: 210 μ.

**Τιμή πώλησης: 690.000 €**

Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, ιδανικό για δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας, συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών ή άλλης επενδυτικής ανάπτυξης, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Κωδικός ακινήτου: 17665

AltEra Company Asprovalta